Титульное страхование
Расскажем обо всех тонкостях программы
Титульное страхование (или на более простом языке страхование покупки квартиры) обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других вещных прав на недвижимость, если вашу сделку признают в суде незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи.
Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения сделки с недвижимым имуществом.
Заранее предвидеть такие обстоятельства, а также полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости часто, как правило, просто невозможно. По этой причине, покупая квартиру, вы должны надежно застраховать свою сделку.
К наиболее типичным рискам, покрываемым титульным страхованиям, относятся следующие:
- в процессе оформления необходимых документов для сделки были допущены ошибки;
- имеет место случай мошенничества;
- не были учтены интересы наследников и/или несовершеннолетних лиц;
- предыдущие сделки по приватизации или продаже данного объекта недвижимости не были законными и др.
- договор страхования может быть заключен на этапе подготовки договора купли-продажи объекта недвижимости;
- проведение предстраховой экспертизы (изучение юридической истории объекта недвижимости);
- минимальный перечень документов, предоставляемых в копии;
- при необходимости мы можем участвовать в суде в качестве третьего лица, имеющего заинтересованность.
- Позвоните нам по бесплатным номерам:
0530 - для звонков с мобильных телефонов
8-800-200-0-900 - для звонков с городского телефона по России
По титульному страхованию можно застраховать следующие объекты:
- Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).
- Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы).
- Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).
Наши договоры включают максимальное количество всевозможных рисков, от которых мы вас защищаем. К основным рискам, включенным в страховое покрытие, относятся:
- Риски признания сделки недействительной:
- сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
- сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
- сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
- сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;
- сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты.
- Риски, связанные с истребованием недвижимого имущества из незаконного владения (продажа или передача в возмездной форме имущества помимо воли собственника).
Мы стремимся сделать наши страховые программы максимально прозрачными, поэтому об основных исключениях из страхового покрытия по страховым программам мы заявляем открыто
По стандартному договору титульного страхования не признаются страховыми случаи утраты либо прекращения права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество вследствие:
- Прямого или косвенного воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
- Военных действий, маневров, гражданской войны или их последствий, народных волнений всякого рода, забастовок.
- Реквизиции, конфискации, ареста, изъятия и уничтожения по распоряжению государственных органов застрахованного недвижимого имущества.
- Обращения взыскания на недвижимое имущество по обязательствам страхователя (выгодоприобретателя).
- Отчуждения недвижимого имущества, которое в силу закона не может принадлежать страхователю (выгодоприобретателю).
- Прекращения права собственности на земельный участок.
- Выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- Изъятия земельного участка, используемого с нарушением законодательства.
- Прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
Для оформления полиса титульного страхования вам потребуются следующие документы.
Заполненная Анкета-заявление на страхование
Обязательные:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (а также на дом, если на земельном участке находится дом).
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов земельного участка и страхователя.
- Все договоры отчуждения объекта недвижимости за последние три года (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
- Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии в числе собственников земельного участка несовершеннолетних.
- Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение земельного участка, совместно приобретенного во время брака.
- Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов земельного участка пенсионного возраста).
- Кадастровый план на земельный участок (формы В1, В2, В3, В4 и В5).
* Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.
При необходимости мы имеем право затребовать от вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.
Обязательные:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры (дома) и страхователя.
- Экспликация, поэтажный план (выписка из технического паспорта или копия технического паспорта).
- Выписка из домовой книги.
- Финансовый лицевой счет / карточка учета собственников.
- Все договоры отчуждения квартиры за последние 3 года (купли-продажи, дарения, мены, ренты и т.д.).
- Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания,
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Заявление на приватизацию, договор передачи (приватизация) или:
- Договор инвестирования (инвестиционный контракт) со всеми приложениями и доп. соглашениями или
- Справка ЖСК о полностью выплаченном пае.
- Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии несовершеннолетних собственников.
- Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, совместно приобретенной во время брака.
- Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов квартиры пенсионного возраста).
- Доверенность представителя (если сделка совершалась по доверенности).
По запросу:
- Расширенная (архивная) выписка из домовой книги.
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
* Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.
При необходимости мы имеем право затребовать у вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.
- Не волнуйтесь.
- Выполните следующие действия.
- Позвоните нам: 8-800-200-99-77 (звонок только с городского номера, по России бесплатный) или 0530 (бесплатно для мобильных МТС, Билайн, Мегафон).
Что говорят клиенты
Нам на крышу ветер снес яблоню... Часть крыши получила серьезные повредения. Обратился в офис страховой компании, где оформлял полис, номер 6302509209. Девчонки адекватно обработали заявку. Вообще вопросов в процессе не возникло. По сути отдал заявление и документы, дальше просто ждал смены статуса. Через две недели я получил страховую выплату. О-очень доволен тем, как компания справилась с задачей. Понравилось внимательное отношение и профессионализм сотрудников. Еще раз уверился, что выбрал надёжного страховщика.
Источник
Когда выбирала страховую компанию, то смотрела чтобы и цена была невысокая, здесь цена средняя по рынку. Меня это устроило, тем более компания на рынке уже очень давно, обслуживание у них на должном уровне. Офис находится недалеко от моего дома, поэтому по всем возникающим вопросам посещаю офис лично. Номер полиса у меня 6302 434424. Мне так удобнее, когда сотрудников можно обо всем спросить. И когда возгорание произошло, то выплатили нормально на ремонт, вся дача сгорела, фото прилагаю. Также через офис все делала.
Источник
Я застраховала свой дом и постройки на участке в этой страховой компании от пожара и затопления. Номер полиса 6218688184. Недавно у меня сгорела баня. В общем-то, до основания, восстанавливать просто нечего, даже печь и ту перекладывать, хотя она капитальная была, еще по старым временам. Я сразу же позвонила в страховую компанию и сообщила о происшествии. Сотрудники нормально проконсультировали. Весь ущерб засняла на фото/видео. После этого я подала в офис страховой компании все необходимые документы и написала заявление на выплату. Сотрудники компании быстро обработали мое заявление, и уже через три недели я получила страховую выплату в полном объеме.
Источник
Адреса офисов продаж
- Универсальный офис «Краснослободский»
431260, Респ Мордовия, Краснослободский р-н, г Краснослободск, ул Кирова, д 62
Пн-Пт – 09:00-18:00, без перерыва
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых. - Универсальный офис «Ангарский»
665816, Иркутская обл, г Ангарск, мкр 30, д 7, помещ 39б
Пн-Пт – 09:00-18:00, перерыв: 13:00-14:00
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых.
02.12.2024, 29.12.2024, 30.12.2024, 31.12.2024, 01.01.2025, 02.01.2025, 03.01.2025, 04.01.2025, 05.01.2025, 06.01.2025, 07.01.2025, 08.01.2025 – вых. - ПУУ в г. Ангарск
665816, Иркутская обл, г Ангарск, мкр 30, д 7, помещ 39б
Пн-Пт – 09:00-18:00, без перерыва
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых.
02.12.2024, 29.12.2024, 30.12.2024, 31.12.2024, 01.01.2025, 02.01.2025, 03.01.2025, 04.01.2025, 05.01.2025, 06.01.2025, 07.01.2025, 08.01.2025 – вых. - Агентский центр «Кайбицкий
422330, Респ Татарстан, Кайбицкий р-н, село Большие Кайбицы, ул Центральная, д 67
Пн-Пт – 08:00-17:00, перерыв: 12:00-13:00
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых.
29.12.2024-08.01.2025 – вых. - Дирекция филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Астраханской области
414000, Астраханская обл, г Астрахань, ул Кирова, д 1
Пн-Пт – 09:00-18:00, перерыв: 13:00-14:00
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых.
29.12.2024-08.01.2025 – вых. - РЦУУ в г. Астрахань
414000, Астраханская обл, г Астрахань, ул Кирова, д 1
Пн-Пт – 09:00-18:00, перерыв: 13:00-14:00
Подробнее об офисе
Сб и Вс – вых.
29.12.2024-08.01.2025 – вых.
Ответим на самые важные вопросы
